Современные технологии искусственного интеллекта открыли новую главу в манипуляциях с объявлениями о продаже жилья. Всё чаще агентства используют генеративные нейросети для создания изображений несуществующих интерьеров и фасадов, вводя потенциальных покупателей в заблуждение. Яркий пример — недавно обнаруженное британское объявление, где ИИ-обработанное фото демонстрировало явные артефакты: хаотично меняющиеся размеры навесов, трансформирующиеся живые изгороди и абсурдно расположенные клумбы. При сравнении с оригиналом оказалось, что нейросеть полностью убрала соседнюю парикмахерскую и изменила ключевые архитектурные детали.
Если ранее риелторы ограничивались компьютерной «подготовкой» помещений — цифровой расстановкой мебели или изменением цветовой гаммы, то теперь технологии позволяют создавать полностью вымышленные пространства. В одном из случаев даже планировка санузла в описании не соответствовала реальности. Представитель пойманного на манипуляциях агентства отказался от комментариев, ограничившись нервной отговоркой о занятости. Эта ситуация вызывает особую тревогу в отрасли, где и без того распространены полуправда и манипуляции.
В отличие от лицензированных оценщиков, агенты по недвижимости не несут профессиональной ответственности за достоверность информации, что создаёт почву для злоупотреблений. Парадоксально, но индустрия активно внедряет эти технологии. Эксперты McKinsey прогнозируют, что генеративный ИИ может принести сектору до $180 млрд, предлагая услуги по «виртуальному стайлингу» и созданию «креативного контента». Обманутые клиенты выражают возмущение. Эксперты предупреждают: в погоне за прибылью риелторы рискуют окончательно подорвать доверие к отрасли, где решения принимаются на основе многолетних накоплений.
Тем временем в Америке ИИ пытались использовать для прямого мошенничества с недвижимостью.
